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Convegno "Il condominio negli edifici: giurisprudenza e dottrina a confronto"

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Cagliari, 14 marzo 2024 – Si è tenuto ieri presso l'Aula Magna del Palazzo di Giustizia di Cagliari il convegno dal titolo " Il condominio negli edifici: giurisprudenza e dottrina a confronto ". L'evento, organizzato dalla Scuola Superiore della Magistratura in collaborazione con l'ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari), ha visto la partecipazione di un qualificato parterre di relatori, tra cui magistrati, avvocati e notai. I lavori del convegno, presieduto e coordinato dall'Avv. Angelo Luminoso, Professore Emerito dell'Università degli Studi di Cagliari, sono stati aperti dai saluti del Dott. Vincenzo Amato, Presidente del Tribunale di Cagliari, del Dott. Nicola Caschili, Magistrato Formazione Territoriale S.S.M., e dell'Avv. Matteo Pinna, Presidente del Consiglio dell'Ordine degli Avvocati di Cagliari. Riflessioni sui più recenti orientamenti della Corte di Cassazione in materia di Condominio La prima relazione

Il Libro Verde KNX-ANACI: Una pietra miliare per l'automazione domestica condominiale

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Nell'ambito dei corsi ANACI ai fini del rispetto del DM 140/2014 (formazione periodica obbligatoria), si è tenuto stamane presso il T-Hotel di Cagliari, un convegno dal titolo "Il Condominio Digitale", con la partecipazione di KNX e figure accademiche quali il Prof. Ricciu dell'Università degli Studi di Cagliari, alla presenza del Presidente Nazione ANACI Ing. Francesco Burrelli e di tutto lo staff dirigenziale cagliaritano. Si è parlato principalmente dei vantaggi dati dall'implementazione di sistemi e procedure contenuti e spiegati nel famoso  Libro Verde KNX-ANACI , frutto della collaborazione tra l'Associazione Nazionale Amministratori Condomini e Immobili (ANACI) e KNX Italia, che si configura come un compendio di best practice per l'automazione domestica condominiale. Pubblicato nel 2022 nella prima versione di 68 pagine, ora divenute 104 con la seconda versione del 2024, esso rappresenta il primo standard al mondo per la building automation relati

Il contratto d'appalto può essere sottoscritto congiuntamente da tre figure: committente, appaltatore e professionista.

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Infatti, la sottoscrizione del professionista, pur non essendo obbligatoria in tutti i casi, è altamente consigliabile per le molteplici garanzie che offre. Analisi dettagliata Ruolo del professionista: Il professionista, in qualità di esperto del settore, assume un ruolo di primaria importanza nella redazione e/o sottoscrizione del contratto d'appalto. Le sue principali funzioni includono: Verifica della correttezza formale e sostanziale del contratto : il professionista analizza il contratto per garantirne la conformità alle normative vigenti, la coerenza con le disposizioni di legge in materia di appalti e la tutela dei diritti del committente. Assistenza tecnica alle parti : il professionista fornisce supporto tecnico al committente e all'appaltatore durante l'intero processo di esecuzione del contratto, chiarendo dubbi e interpretando clausole complesse. Mediazione in caso di controversie : il professionista può intervenire come mediatore in caso di controversie tra co

Proroga del Termine per la Trasmissione dei Dati Relativi alle Spese Detraibili Sostenute nel 2023 dai Condomini: Analisi Approfondita e Casi d'Esempio

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Premessa Con la presente si intende fornire un'analisi puntuale della proroga del termine per la trasmissione all'Agenzia delle Entrate dei dati relativi alle spese detraibili sostenute nel 2023 dai condomini, differito al 4 aprile 2024 , rispetto alla scadenza inizialmente prevista per il 16 marzo. Quadro Normativo e Riferimenti Il Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate del 21 febbraio 2024 diffuso con  Comunicato Stampa del 22 febbraio 2024 ,  ha modificato il termine originario del 16 marzo 2024, accordando maggiore flessibilità agli amministratori di condominio nell'assolvimento di tale obbligo. Oggetto della Trasmissione: Tipologie di Spese Detraibili La comunicazione concerne le spese sostenute nel 2023 afferenti a due macro-categorie di interventi: 1. Ristrutturazione edilizia  (articolo 16-bis del DPR 917/1986) : Rientrano in tale ambito gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo che comportano il rinnovo d

L'aggiornamento professionale degli amministratori condominiali: una necessità imprescindibile per una gestione qualificata e moderna

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Premessa: L'emanazione del Decreto Ministeriale n. 140 del 2014, che ha introdotto l'obbligo di aggiornamento professionale per gli amministratori condominiali, ha segnato un punto di svolta nel panorama della gestione condominiale. Tale adempimento non si configura come una mera formalità burocratica, bensì quale imprescindibile investimento nella professionalizzazione e nell'expertise di coloro che assumono un ruolo tanto delicato e complesso. Esigenze sottese all'obbligo di aggiornamento: Il contesto operativo degli amministratori condominiali è caratterizzato da una costante evoluzione. Le normative che regolano la vita condominiale, la fiscalità, la sicurezza, l'efficienza energetica e la tutela ambientale sono soggette a frequenti mutamenti. Un amministratore non aggiornato rischia di: Incorrere in errori : errori nella gestione contabile, nella redazione del bilancio o nell'applicazione delle normative possono avere conseguenze negative per il condominio

Tutela della Privacy in Condominio: Equilibrio tra Trasparenza e Conformità al GDPR (Analisi Approfondita e Casi Pratici)

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  Premessa: Nell'era digitale, la gestione della privacy in condominio assume un'importanza fondamentale. In particolare, l 'avvento del GDPR (General Data Protection Regulation) ha posto l'accento sull'importanza della tutela dei dati personali in tutti gli ambiti della vita quotidiana, incluso il contesto condominiale. La condivisione di spazi e informazioni personali tra condomini rende la gestione della privacy un tema complesso e delicato, che richiede un'attenzione specifica da parte dell'amministratore e di tutti i condomini. L'amministratore, in qualità di titolare del trattamento, si trova a dover conciliare due esigenze: 1. Trasparenza: Assicurare ai condomini l'accesso a tutte le informazioni relative alla gestione condominiale. Permettere un controllo democratico sull'operato dell'amministratore. 2. Conformità al Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (GDPR): Proteggere i dati personali dei condomini da accessi abusivi, vi