L'entrata in vigore del D.Lgs. 102/2014 e la prima definizione di condominio: un'analisi approfondita
Premessa: L'emanazione del Decreto Legislativo n. 102 del 4 luglio 2014 (G.U. 18/07/2014 n. 165) ha segnato una pietra miliare nella gestione del condominio in Italia. Recependo la Direttiva Europea 2012/27/UE sull'efficienza energetica, il decreto ha introdotto una serie di disposizioni volte a razionalizzare i consumi energetici negli edifici, tra cui la definizione ufficiale di "Condominio". Analisi della definizione: L'articolo 2, comma 2, lettera f) del D.Lgs. 102/2014 definisce il condominio come: Condominio: edificio con almeno due unità immobiliari, di proprietà in via esclusiva di soggetti che sono anche comproprietari delle parti comuni. Prima di tale decreto, la nozione di condominio era priva di una compiuta ed univoca definizione a livello legislativo, risultando frammentata e oggetto di diverse interpretazioni giurisprudenziali. Tale lacuna determinava incertezza e confusione in merito ai diritti e agli obblighi gravanti sui condomini. Impatti: L...