Dott. Ing. Andrea Duni

Infatti, la sottoscrizione del professionista, pur non essendo obbligatoria in tutti i casi, è altamente consigliabile per le molteplici garanzie che offre. Analisi dettagliata Ruolo del professionista: Il professionista, in qualità di esperto del settore, assume un ruolo di primaria importanza nella redazione e/o sottoscrizione del contratto d'appalto. Le sue principali funzioni includono: Verifica della correttezza formale e sostanziale del contratto : il professionista analizza il contratto per garantirne la conformità alle normative vigenti, la coerenza con le disposizioni di legge in materia di appalti e la tutela dei diritti del committente. Assistenza tecnica alle parti : il professionista fornisce supporto tecnico al committente e all'appaltatore durante l'intero processo di esecuzione del contratto, chiarendo dubbi e interpretando clausole complesse. Mediazione in caso di controversie : il professionista può intervenire come mediatore in caso di controversie tra co...

Premessa Con la presente si intende fornire un'analisi puntuale della proroga del termine per la trasmissione all'Agenzia delle Entrate dei dati relativi alle spese detraibili sostenute nel 2023 dai condomini, differito al 4 aprile 2024 , rispetto alla scadenza inizialmente prevista per il 16 marzo. Quadro Normativo e Riferimenti Il Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate del 21 febbraio 2024 diffuso con  Comunicato Stampa del 22 febbraio 2024 ,  ha modificato il termine originario del 16 marzo 2024, accordando maggiore flessibilità agli amministratori di condominio nell'assolvimento di tale obbligo. Oggetto della Trasmissione: Tipologie di Spese Detraibili La comunicazione concerne le spese sostenute nel 2023 afferenti a due macro-categorie di interventi: 1. Ristrutturazione edilizia  (articolo 16-bis del DPR 917/1986) : Rientrano in tale ambito gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo che comportano il rinnovo d...

Premessa: L'emanazione del Decreto Ministeriale n. 140 del 2014, che ha introdotto l'obbligo di aggiornamento professionale per gli amministratori condominiali, ha segnato un punto di svolta nel panorama della gestione condominiale. Tale adempimento non si configura come una mera formalità burocratica, bensì quale imprescindibile investimento nella professionalizzazione e nell'expertise di coloro che assumono un ruolo tanto delicato e complesso. Esigenze sottese all'obbligo di aggiornamento: Il contesto operativo degli amministratori condominiali è caratterizzato da una costante evoluzione. Le normative che regolano la vita condominiale, la fiscalità, la sicurezza, l'efficienza energetica e la tutela ambientale sono soggette a frequenti mutamenti. Un amministratore non aggiornato rischia di: Incorrere in errori : errori nella gestione contabile, nella redazione del bilancio o nell'applicazione delle normative possono avere conseguenze negative per il condominio ...

  Premessa: Nell'era digitale, la gestione della privacy in condominio assume un'importanza fondamentale. In particolare, l 'avvento del GDPR (General Data Protection Regulation) ha posto l'accento sull'importanza della tutela dei dati personali in tutti gli ambiti della vita quotidiana, incluso il contesto condominiale. La condivisione di spazi e informazioni personali tra condomini rende la gestione della privacy un tema complesso e delicato, che richiede un'attenzione specifica da parte dell'amministratore e di tutti i condomini. L'amministratore, in qualità di titolare del trattamento, si trova a dover conciliare due esigenze: 1. Trasparenza: Assicurare ai condomini l'accesso a tutte le informazioni relative alla gestione condominiale. Permettere un controllo democratico sull'operato dell'amministratore. 2. Conformità al Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (GDPR): Proteggere i dati personali dei condomini da accessi abusivi, vi...