Il contratto d'appalto può essere sottoscritto congiuntamente da tre figure: committente, appaltatore e professionista.

Infatti, la sottoscrizione del professionista, pur non essendo obbligatoria in tutti i casi, è altamente consigliabile per le molteplici garanzie che offre.

Analisi dettagliata

Ruolo del professionista:

Il professionista, in qualità di esperto del settore, assume un ruolo di primaria importanza nella redazione e/o sottoscrizione del contratto d'appalto. Le sue principali funzioni includono:

• Verifica della correttezza formale e sostanziale del contratto: il professionista analizza il contratto per garantirne la conformità alle normative vigenti, la coerenza con le disposizioni di legge in materia di appalti e la tutela dei diritti del committente.
• Assistenza tecnica alle parti: il professionista fornisce supporto tecnico al committente e all'appaltatore durante l'intero processo di esecuzione del contratto, chiarendo dubbi e interpretando clausole complesse.
• Mediazione in caso di controversie: il professionista può intervenire come mediatore in caso di controversie tra committente e appaltatore, favorendo la risoluzione bonaria delle stesse.

Vantaggi della sottoscrizione del professionista:

• Maggiore tutela del committente: la competenza del professionista garantisce la correttezza del contratto e la sua aderenza alle specifiche esigenze del committente, tutelando i suoi interessi in ogni fase del rapporto contrattuale.
• Migliore comunicazione tra le parti: il professionista facilita la comunicazione tra committente e appaltatore, favorendo la comprensione reciproca e prevenendo possibili incomprensioni e discrasie interpretative.
• Riduzione del rischio di contenziosi: la presenza del professionista come figura terza imparziale può ridurre il rischio di controversie tra le parti, facilitando la risoluzione di eventuali criticità in via negoziale.
• Maggiore efficienza e tempestività nell'esecuzione del contratto: la competenza del professionista può contribuire ad accelerare i tempi di esecuzione del contratto e a garantirne la qualità, monitorando l'avanzamento dei lavori e la conformità degli stessi alle specifiche tecniche previste.

Casi in cui la sottoscrizione del professionista è obbligatoria:

• Contratti d'appalto relativi a lavori pubblici: in tali casi, la sottoscrizione del professionista è richiesta dalla legge per garantire la correttezza e la trasparenza della procedura di appalto, in conformità ai principi di cui al Decreto Legislativo n. 50 del 2016 (Codice dei contratti pubblici).
• Altri casi previsti dalla legge: in alcuni casi specifici, la legge può prevedere l'obbligatorietà della sottoscrizione del professionista anche per contratti d'appalto privati, al fine di tutelare adeguatamente le parti coinvolte, ad esempio, nel caso di delega alla responsabilità dei lavori incorporata nel contratto o nel caso di modalità di pagamento del professionista.

Conclusioni:

La sottoscrizione del professionista sul contratto d'appalto rappresenta una scelta altamente consigliabile per le molteplici garanzie che offre in termini di tutela del committente, efficienza del processo contrattuale, riduzione del rischio di contenziosi e migliore gestione del rapporto tra le parti.