Dott. Ing. Andrea Duni

Negli ultimi giorni si è registrato un preoccupante aumento di truffe telefoniche che utilizzano il Caller ID Spoofing per ingannare i cittadini cagliaritani, compresi gli amministratori di condominio. I truffatori si fingono rappresentanti di istituzioni autorevoli, come banche locali, la Polizia Postale o la Guardia di Finanza, per carpire informazioni personali e finanziarie. Come Funziona la Truffa: I criminali sfruttano la tecnologia del Caller ID Spoofing per mascherare il loro vero numero di telefono e farlo apparire come quello di un ente affidabile (la propria banca o uffici locali di Guardia di Finanza, Polizia, Carabinieri o Polizia Postale)  In questo modo, la vittima è indotta a rispondere alla chiamata, credendo di parlare con un funzionario legittimo. Una volta stabilito il contatto, i truffatori utilizzano tattiche di ingegneria sociale per ottenere dati sensibili, come numeri di carte di credito, password o informazioni bancarie. Casi Recenti a Cagliari: Diversi ...

La gestione contabile di un condominio, in particolare quando si tratta di crediti e detrazioni fiscali, può essere un terreno minato di incomprensioni. Un errore comune è confondere i crediti ordinari condominiali con i crediti fiscali derivanti da bonus edilizi. Approfondiamo questo tema per fare chiarezza e fornire indicazioni pratiche per una corretta gestione contabile. Crediti ordinari vs. crediti fiscali: due mondi separati È fondamentale distinguere tra: Crediti ordinari: Questi crediti derivano da normali rapporti condominiali, come conguagli a favore dei condomini per spese comuni non ancora sostenute o rimborsi per spese anticipate. Sono visibili e gestibili esclusivamente all'interno della contabilità condominiale . Crediti fiscali: Questi crediti derivano da specifici bonus fiscali previsti dalla normativa, come quelli per ristrutturazioni edilizie o riqualificazione energetica. Sono personali e legati al singolo condomino che ha sostenuto la spesa, visualizzabili e ...